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Eine Gesellschaft erkundigt sich, ob sie bei der Zahlung einer Miete für ein Gewerbeobjekt mit Kaufoption an eine natürliche Person IRPF-Quellensteuer einbehalten muss. Die DGT stellt klar, dass eine juristische Person zur Quellensteuer verpflichtet ist, sofern keine gesetzlichen Ausnahmeregelungen greifen.
Fragestellung: Unterwerfung der von der Mieterin gezahlten Beträge der IRPF-Quellensteuer.
Juristische Personen sind verpflichtet, die aus der Vermietung von Stadteigentum resultierenden Erträge einzubehalten oder auf Rechnung einzuzahlen. Diese Verpflichtung gilt, sofern die Befreiungsvoraussetzungen gemäß Artikel 75.3 Buchstabe g) des RIRPF nicht erfüllt sind. Im Falle einer Mietergesellschaft muss der Einbehalt auf die im Rahmen des Mietvertrags gezahlten Einkünfte erfolgen.
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