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V1596-22 1. Juli 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · consolidación del dominio

Konsolidierung des Eigentums durch Erlöschen des Nießbrauchs: Steuerpflicht bei ITPAJD, aber nicht bei IIVTNU

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Konsolidierung des Volleigentums an einer Immobilie nach dem Tod des Nießbrauchers eine Steuerpflicht in der ITPAJD und der IIVTNU auslöst. Die DGT stellt fest, dass eine Steuerpflicht in der ITPAJD für den Teil besteht, der beim Erwerb des nackten Eigentums nicht besteuert wurde, jedoch keine IIVTNU anfällt, da keine Übertragung vorliegt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage - Besteuerung der Konsolidierung des Eigentums in der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Im ITPAJD verpflichtet die Konsolidierung des Eigentums durch das Erlöschen des Nießbrauchs den nackten Eigentümer zur Besteuerung des Wertes des Rechts, das in sein Vermögen eintritt, wobei der Prozentsatz anzuwenden ist, für den er beim Erwerb des nackten Eigentums nicht besteuert wurde. Hinsichtlich des IIVTNU stellt das Erlöschen des Nießbrauchs durch den Tod des Nießbrauchers weder eine Übertragung noch eine Begründung eines dinglichen Rechts dar, sondern eine Wiedererlangung von Befugnissen, weshalb der steuerbare Tatbestand nicht eintritt. Für künftige Übertragungen wird der Zeitraum der Wertsteigerung ab dem Erwerb des nackten Eigentums durch die Gesellschaft im Jahr 1999 berechnet.

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