Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1595-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnsitz beim Austausch eines Hypothekendarlehens

Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach einer Subrogation oder einem Wechsel des Hypothekendarlehens weiterhin geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der fortgesetzten Abzugsfähigkeit beim Erwerb des Hauptwohnsitzes für die Beträge, die für die Tilgung des Kapitals und die Zinsen des neuen Darlehens geleistet werden, sowie für die durch den Darlehenswechsel entstandenen Kosten.

Die Entscheidung der DGT

Der Ersatz eines Darlehens, einschließlich dessen Erweiterung, beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit der Inanspruchnahme des Abzugs. Die Raten des neuen Darlehens (Tilgung und Zinsen) berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen Darlehens zuzurechnen ist, zum Abzug. Der proportionale Anteil der Jahresraten, der der Erhöhung des Kapitals durch die Erweiterung entspricht, ist jedoch nicht abzugsfähig. Wenn eine Kündigung und die anschließende Erlangung eines Kredits ohne Kontinuität zwischen beiden erfolgt, würde das Recht auf den Abzug für die neue Finanzierung verloren gehen.

Kostenloses Erstgespräch buchen