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Eine Anfrage klärt, ob die Übertragung einer belasteten Immobilie, bei der ein Teil des Kaufpreises zur Tilgung der Hypothek verwendet wird, die Anwendung der Umkehr der Steuerschuldnerschaft (inversión del sujeto pasivo) ermöglicht. Die DGT bestätigt, dass dieser Mechanismus anwendbar ist, sofern keine anderen Tatbestände der Steuerschuldnerschaftumkehr vorliegen.
Fragestellung: Zulässigkeit der Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens auf die Übertragung der in Artikel 84.Uno.2.e), dritter Gedankenstrich des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Immobilie.
Die Übertragung einer mit einer Hypothek belasteten Immobilie, bei der der Erwerber einen Betrag zur Tilgung des Darlehens zur Löschung der Hypothek im selben Akt leistet, ermöglicht die Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens (Art. 84.Uno.2.e, dritter Gedankenstrich, Gesetz 37/1992). Dieser Mechanismus ist anwendbar, sofern keine anderen in den vorangehenden Gedankenstrichen derselben Bestimmung vorgesehenen Fälle der Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers vorliegen. Der Erwerber muss dem Übertragenden seinen Status als Unternehmer oder Freiberufler ausdrücklich mitteilen.
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