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V1571-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Befreiung für den Hauptwohnsitz kann auf den Gewinn aus einem abgeteilten Grundstück angewendet werden, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragt, ob der Verkauf eines von seinem Grundstück abgeteilten Grundstücks von der Befreiung für den Hauptwohnsitz profitieren kann. Die DGT weist darauf hin, dass der Gewinn befreit sein könnte, wenn nachgewiesen wird, dass das Grundstück Teil des Hauptwohnsitzes war.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob im Falle eines gemeinsamen Verkaufs beider Grundstücke die Befreiung für den aus dem Verkauf des abgeteilten Grundstücks erzielten Veräußerungsgewinn angewendet werden kann, da es sich um den Verkauf des Hauptwohnsitzes durch eine Person über 65 Jahre handelt.

Die Entscheidung der DGT

Die Abteilung von Grundstücken ändert weder den Wert noch das Anschaffungsdatum der resultierenden Parzellen. Der Veräußerungsgewinn aus der Übertragung der abgeteilten Grundstücke ist steuerfrei, wenn die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz für Personen über 65 Jahre erfüllt sind. Der Status als Hauptwohnsitz ist eine Tatsachenfrage, die durch gültige Beweismittel nachgewiesen werden muss.

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