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V1564-15 25. Mai 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sectores diferenciados

Abzug der Verkaufsprovision für eine Immobilie mittels der Pro-rata-Regel möglich

Eine medizinische Dienstleistungsgesellschaft, die zusätzlich Gewerbeflächen vermietet, erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit der Umsatzsteuer auf die Verkaufsprovision sowie auf die bei der Übertragung ihres Firmensitzes gezahlte Steuer. Die DGT stellt fest, dass bei einem Wirtschaftsgut, das in zwei unterschiedlichen Sektoren genutzt wird, die Vorsteuerabzugsberechtigung mittels der Pro-rata-Regel gemäß Artikel 104 zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuestiona sobre si la cantidad pagada en concepto del impuesto junto con la comisión de intermediación es recuperable vía deducción dado que este importe está inequívocamente relacionado con una operación sujeta y no exenta del impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La actividad médica y la de arrendamiento son sectores diferenciados al tener grupos CNAE distintos y porcentajes de deducción que difieren en más de 50 puntos. Como la transmisión de la sede social afecta a todo el inmueble usado en ambos sectores, la cuota soportada por la comisión de venta no es deducible íntegramente ni es exclusivamente de un sector. Por tanto, se debe aplicar la regla de prorrata prevista en el artículo 104 de la Ley del IVA para determinar el porcentaje de deducción aplicable.

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