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V1553-24 25. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung durch Reinvestition: Bauarbeiten müssen innerhalb von vier Jahren nach Investitionsbeginn abgeschlossen sein

Der Anfragende erkundigt sich nach den Fristen für die Reinvestition des Gewinns aus dem Verkauf einer selbstgenutzten Wohnung in einen Neubau im Eigenbau. Die DGT stellt klar, dass zwei Bedingungen erfüllt sein müssen: Die Reinvestition des Betrags muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen, und die Bauarbeiten müssen innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Plazo para realizar la reinversión del importe obtenido en la venta así como para terminar la obra.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión en construcción de vivienda, se debe cumplir una doble condición: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido a la construcción dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la venta de la vivienda anterior. 2) que las obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. El plazo de construcción se computa desde el primer pago destinado a la construcción que se considere importe reinvertido.

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