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Eine Gewerbeimmobilienbesitzerin erkundigt sich nach der Besteuerung von Einkommensteuer (IRPF) und Umsatzsteuer (IVA), da die Mietzahlungen aufgrund des Alarmzustands nicht eingetrieben werden konnten. Die DGT stellt klar, dass die Umsatzsteuer nach der vertraglich vereinbarten Fälligkeit entsteht und die Einkommensteuer davon abhängt, ob eine Einkommensänderung, ein Aufschub oder ein Zahlungsausfall vorliegt.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF y en el IVA.
En IVA, si no se cancela o modifica formalmente la relación arrendaticia, se sigue devengando el impuesto según la exigibilidad pactada. En caso de condonación total por estado de alarma, no habrá sujeción al IVA por no generar distorsión en la competencia. En IRPF, si se difiere el pago, la renta no es exigible y no se imputa; si hay impago, se imputa el rendimiento íntegro pero se pueden deducir saldos de dudoso cobro tras seis meses o si hay concurso.
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