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V1547-23 5. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Übertragung einer Gewerbeeinheit: Umsatzsteuerpflicht oder Befreiung sowie Teilverzicht auf die Steuerbefreiung möglich

Eine Bruchteilsgemeinschaft beabsichtigt, eine Gewerbeeinheit an zwei natürliche Personen zu übertragen, die diese als Miteigentümer erwerben werden. Die DGT prüft, ob der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt und ob ein Verzicht auf die Befreiung bei der Lieferung von Bauwerken zulässig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la entrega del local se encontraría sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido y si podría, en su caso, renunciarse a la exención.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una edificación puede estar sujeta y exenta de IVA si es una segunda o ulterior entrega. La renuncia a la exención solo es posible respecto a la parte de la transmisión que corresponda al adquirente con derecho a la deducción del impuesto. En este caso, al actuar los compradores de forma independiente y solo uno tener derecho a la deducción, la renuncia solo cabría en la parte relativa a dicho adquirente.

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