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V1536-22 27. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn Veräußerungserlös in die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes fließt

Ein Steuerpflichtiger verkauft seinen Hauptwohnsitz und beabsichtigt, den Erlös für die Sanierung einer bereits erworbenen Immobilie zu verwenden, um diese als neuen Hauptwohnsitz zu nutzen. Die DGT stellt klar, dass die Sanierung der Anschaffung gleichgestellt wird, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen und Reinvestitionsfristen eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Reinvestitionsbefreiung auf das genannte Geschäft im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Gewinn aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes steuerfrei bleibt, muss der erzielte Betrag innerhalb von zwei Jahren in den Erwerb oder die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestiert werden. Die Sanierung gilt als Erwerb, wenn sie spezifische Anforderungen an den Wiederaufbau oder Zuschüsse erfüllt. Sowohl der veräußerte als auch der neue Wohnsitz müssen Hauptwohnsitze gewesen sein und die durch die Verordnung geforderten Aufenthaltsfristen erfüllen.

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