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V1533-16 13. April 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · deducción de cuotas

Abzugsfähigkeit der Umsatzsteuer in Wohnungseigentümergemeinschaften: Anforderungen je nach Rechtsstatus der Gemeinschaft

Es wird geprüft, ob Miteigentümer, die unternehmerische Tätigkeiten ausüben, die Umsatzsteuer auf die Gemeinschaftskosten abziehen können. Die DGT stellt fest, dass ein Abzug grundsätzlich nicht möglich ist, wenn die Rechnung an die Gemeinschaft und nicht direkt an die einzelnen Eigentümer gestellt wird, sofern keine Ausnahmen durch die Rechnungsstellung oder die Rechtsprechung vorliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido relativas a dichos gastos comunes por los comuneros que ejercen actividades empresariales.

Die Entscheidung der DGT

Si la comunidad de propietarios es empresario, los comuneros solo podrán deducir el IVA si las facturas consignan de forma separada su parte proporcional de base imponible y cuota. Alternativamente, según la jurisprudencia del TJUE, si la comunidad no es empresario, los comuneros empresarios pueden deducir el IVA mediante duplicados de factura a nombre de la comunidad, acreditando su parte con otros documentos. Si la comunidad sí es empresario, se deben cumplir estrictamente los requisitos formales de desglose en la factura.

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