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Es wird geklärt, ob der Kauf einer von einer natürlichen Person errichteten Immobilie der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion der MwSt. unterliegt, sofern die Verkäuferin als Bauträgerin mit Verkaufsabsicht agiert.
Cuestión planteada Sujeción de la transmisión al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Si la vendedora es promotora con intención de venta, la entrega de la vivienda terminada está sujeta al IVA. Se aplicará el tipo reducido del 10% si la vivienda dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y es apta para uso residencial; de lo contrario, se aplicará el tipo general del 21%. Si la operación está sujeta al IVA, no tributará por transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD, pero sí por actos jurídicos documentados.
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