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V1496-19 21. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · afectación parcial

Abzug von Wohnungs- und Nebenkosten bei anteilsmäßiger Nutzung für wirtschaftliche Tätigkeiten möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Abzug von Kosten für die selbst genutzte Wohnung, wenn ein Teil davon für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird. Die DGT stellt klar, dass Kosten für das Eigentum anteilsmäßig und Nebenkosten über einen spezifischen Prozentsatz abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Abzug der mit der Wohnung verbundenen Kosten zur Ermittlung des Nettoertrags der wirtschaftlichen Tätigkeit in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die teilweise Zuordnung von teilbaren Vermögenswerten, wie etwa einer Wohnung, ist möglich, sofern der zugeordnete Teil einer getrennten und unabhängigen Nutzung zugänglich ist. Eigentumskosten (Gebäudeabschreibung, Grundsteuer, Zinsen, Gemeinschaftskosten usw.) sind im Verhältnis zum zugeordneten Teil abzugsfähig. Versorgungsleistungen (Wasser, Gas, Strom, Telefon und Internet) werden abgezogen, indem 30 % auf den Anteil der für die Tätigkeit genutzten Quadratmeter angewendet werden, sofern nicht das Gegenteil bewiesen wird. Die Ausgaben müssen begründet, erfasst und zeitlich korrekt zugeordnet sein.

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