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Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Kauf einer im Bau befindlichen Wohnung von zwei Privatpersonen der Umsatzsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion nicht der Umsatzsteuer unterliegt, da seitens der Verkäufer keine unternehmerische oder gewerbliche Tätigkeit vorliegt.
Gestellte Frage: Ob die derzeitige Übertragung des besagten Wohnhauses der Umsatzsteuer oder der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen der Transaktionssteuer und der Steuer auf Rechtsgeschäfte und Urkunden unterliegen würde.
Die Übertragung eines im Bau befindlichen Wohnhauses unterliegt nicht der MwSt., da die Übertragenden nicht den Status von Unternehmern oder Freiberuflern besitzen. Wer ein Wohnhaus für den Eigenbedarf baut, gilt nicht als Bauträger, auch wenn er sich später entscheidet, es zu verkaufen. Daher könnte der Vorgang der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen der Grunderwerbsteuer unterliegen.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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