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V1473-19 19. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rectificación de cuotas

Rückerstattung der Mehrwertsteuer bei unrechtmäßiger Anwendung auf steuerbefreite Wohnungsverkäufe möglich

Käufer haben bei einem Immobilienerwerb fälschlicherweise Umsatzsteuer gezahlt, obwohl die Transaktion von der Umsatzsteuer befreit und der Grunderwerbsteuer (ITP) unterworfen gewesen wäre. Die Steuerbehörde (DGT) stellt klar, dass das verkaufende Unternehmen die unrechtmäßig erhobenen Steuersätze korrigieren muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Ejercicio del derecho a la devolución del Impuesto sobre el Valor Añadido, así como fecha de prescripción del mismo.

Die Entscheidung der DGT

La empresa vendedora debe rectificar las cuotas de IVA mediante el procedimiento de rectificación de autoliquidaciones o regularizando en declaraciones posteriores. Esta rectificación debe realizarse siempre que no hayan transcurrido cuatro años desde el devengo del impuesto. El plazo de cuatro años se computa desde la puesta del inmueble a disposición del adquirente, lo que generalmente coincide con el otorgamiento de la escritura pública.

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