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V1463-21 19. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Veräußerungsverlust bei Immobilien: Aufteilung nach Eigentumsverhältnissen an Grund und Boden sowie Gebäude

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Aufteilung eines Veräußerungsverlustes beim Verkauf einer Immobilie, die auf einem Grundstück errichtet wurde, das teilweise im Alleineigentum der Ehefrau und teilweise im gemeinschaftlichen Güterstand stand. Die DGT stellt klar, dass die Zurechnung von Gewinnen oder Verlusten den Regeln des jeweiligen Güterstands folgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se solicita saber la individualización de la citada pérdida patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

La titularidad de la edificación sobre suelo privativo corresponde al cónyuge propietario del suelo, independientemente de los derechos de reembolso. La parte de la edificación construida sobre suelo ganancial es de ambos cónyuges. La pérdida patrimonial proporcional a la parte privativa corresponde a la esposa, mientras que la parte ganancial se atribuye por mitad a cada cónyuge.

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