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V1460-15 11. Mai 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación modificativa

Befreiung von der ITPAJD gilt sowohl für Darlehen als auch für Hypothekarkredite bei Vertragsänderungen

Die Anfragende möchte wissen, ob die Befreiung bei der Änderung von Hypothekendarlehen auch auf Hypothekarkredite Anwendung findet. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung auf die Hypothekenfinanzierung im Allgemeinen anwendbar ist, unabhängig davon, ob es sich um ein Darlehen oder einen Kredit handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Primera: Si la exención en la modalidad de actos jurídicos documentados contenida en el artículo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, debe aplicarse a la financiación hipotecaria en general, cualquiera que sea el modelo de instrumentación utilizado (crédito o préstamo hipotecario), cumpliéndose los requisitos para ello.

Die Entscheidung der DGT

La exención del artículo 9 de la Ley 2/1994 se aplica a la financiación hipotecaria en general, sea crédito o préstamo. Para ello, el acreedor debe ser una entidad financiera y la modificación debe afectar al tipo de interés, al plazo, o a ambos. La ampliación del plazo no impide la exención si se mantiene el mismo sistema de amortización y no se modifican otras condiciones como el principal.

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