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V1450-21 18. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerungsgewinn oder -verlust bei Immobilien: Steuerliche Zuordnung erfolgt zum Zeitpunkt der Übergabe

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, in welchem Steuerjahr der Verkauf einer Gewerbeeinheit zu deklarieren ist, deren notarieller Vertrag 2020 unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, die erst 2021 erfüllt wurde. Die DGT stellt klar, dass die steuerliche Zuordnung vom Zeitpunkt der Übergabe der Sache abhängt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Imputación temporal de la ganancia o pérdida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que ocurre la alteración patrimonial, que es el momento de la entrega del bien. Si la escritura se otorga bajo condición suspensiva y la entrega se pospone, la alteración se produce cuando se realiza la entrega. Debido a la falta de información sobre la condición y la entrega, no se puede determinar si corresponde al ejercicio 2020 o 2021.

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