Zurück zum Index
V1449-21 18. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Höchstgrenze der kumulierten Abschreibung eines Immobilienvermögens ist der Anschaffungswert

Der Anfragende erkundigt sich nach der Grenze der kumulierten Abschreibung für vermietete Immobilien. Die DGT stellt klar, dass zwar ein jährlicher Höchstbetrag für den abzugsfähigen Aufwand besteht, die gesamte kumulierte Abschreibung jedoch den Anschaffungswert der Immobilie nicht überschreiten darf.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Límite de la amortización acumulada.

Die Entscheidung der DGT

Para los rendimientos del capital inmobiliario, la amortización anual deducible no puede exceder el 3 por ciento del mayor entre el coste de adquisición (sin suelo) o el valor catastral (sin suelo). No obstante, el valor de adquisición para calcular ganancias o pérdidas patrimoniales debe minorarse por las amortizaciones fiscalmente deducibles. Por tanto, la amortización acumulada tiene como límite el valor de adquisición del inmueble, ya que este no puede resultar negativo.

E-Mail
Kontakt