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V1443-20 18. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Parzellierung einer Liegenschaft ändert weder deren Wert noch das Anschaffungsdatum für die Berechnung des Veräußerungsgewinns

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns nach der Parzellierung eines 1975 geerbten Grundstücks und dem Verkauf eines der Teilstücke. Die DGT stellt klar, dass die Parzellierung weder den Wert noch das Anschaffungsdatum der ursprünglichen Liegenschaft verändert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Forma de calcular la ganancia patrimonial obtenida en su declaración del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La segregación de una finca no supone una alteración patrimonial, por lo que las parcelas resultantes mantienen el mismo valor y fecha de adquisición de la finca matriz. El valor de adquisición de la parcela vendida será el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Además, se debe aplicar el régimen transitorio de reducción para elementos adquiridos antes de 1994 si se cumplen los requisitos de la LIRPF.

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