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Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob beim Bau eines Wohnhauses das Reverse-Charge-Verfahren bei Zahlungen an den Bauunternehmer anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass dieser Mechanismus zulässig ist, sofern die gesetzlichen Anforderungen an die Tätigkeit und die Art des Vertrages erfüllt sind.
Cuestión planteada Inversión del sujeto pasivo en los pagos que efectúe la consultante promotora al constructor que lleve a cabo la ejecución de obras.
La inversión del sujeto pasivo opera cuando el destinatario es empresario o profesional, la operación es ejecución de obra (urbanización, construcción o rehabilitación) y existe un contrato directo entre promotor y contratista. También se aplica en subcontratas si derivan de un contrato principal de este tipo. El destinatario debe comunicar fehacientemente su condición de empresario y el marco de la operación al contratista.
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