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V1426-20 14. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Personen über 65 müssen Veräußerungserlöse aus der selbstgenutzten Wohnung nicht reinvestieren, um die Einkommensteuer zu vermeiden

Es wurde angefragt, ob eine über 65-jährige Person, die ihre selbstgenutzte Wohnung verkauft, um eine neue zu erwerben, die Altersbefreiung oder die Reinvestitionsbefreiung anwenden kann und ob diese kombinierbar sind. Die DGT stellt klar, dass bei Personen über 65 Jahren die Altersbefreiung greift, ohne dass eine Reinvestition des Erlöses in eine neue Immobilie erforderlich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si un contribuyente mayor de 65 años transmite su vivienda habitual para adquirir con el importe de la transmisión su nueva vivienda habitual, si puede aplicar en su declaración de IRPF la exención establecida en el artículo 33.4.b) de la LIRPF, o bien la exención por reinversión en vivienda habitual establecida en el artículo 38.1 de la LIRPF, y si en su caso ambas exenciones son compatibles o si una de ellas tiene prioridad sobre la otra.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de IRPF según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. En este supuesto, la ganancia patrimonial está exenta sin que sea necesario reinvertir el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual, que es el supuesto regulado en el artículo 38 de la LIRPF.

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