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V1405-22 15. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Die Vermietung einer Immobilie zur Wohnunterbringung unterliegt der Umsatzsteuer und ist nicht von ihr befreit, wenn der Verein eine Gegenleistung vom Stadtrat erhält

Ein gemeinnütziger Verein fragt an, ob die Vermietung eines Gebäudes zur kostenlosen Unterbringung von Menschen in Gefahr der sozialen Ausgrenzung von der Umsatzsteuer befreit ist. Die DGT antwortet, dass die Tätigkeit, da für dieses Projekt Geld vom Stadtrat empfangen wird, entgeltlich ist und die Vermietung somit steuerpflichtig und nicht befreit ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die besagte Vermietung der Umsatzsteuer unterliegt und, falls zutreffend, von dieser befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Wohnraum ist befreit, wenn der Mieter der Endverbraucher ist oder die Nutzung durch Dritte ermöglicht, ohne dass eine unternehmerische Tätigkeit der Untervermietung vorliegt. Wenn die Einheit jedoch als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist, weil sie entgeltliche Tätigkeiten ausübt (einschließlich an den Preis gekoppelter Zuschüsse), ist die Vermietung steuerpflichtig und nicht befreit. In diesem Fall gilt der Beitrag des Stadtrats als Gegenleistung, was dem Verein den Status eines Unternehmers verleiht und dazu führt, dass die Vermietung zum Regelsatz besteuert wird.

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