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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines Grundstücks durch einen Grundstückshändler der Umsatzsteuer unterliegt oder von dieser befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Besteuerung davon abhängt, ob es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, eine Fläche im Erschließungsprozess oder bereits um ein Bauland handelt.
Cuestión planteada Si la venta de la parcela consultada está sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de terrenos rústicos está exenta de IVA, salvo que sean terrenos urbanizados o en curso de urbanización. Se considera en curso de urbanización cuando se han iniciado obras materiales de transformación física del terreno. Los terrenos que ya son solares o edificables por licencia administrativa están sujetos y no exentos de IVA. Si el terreno se destina a parques o jardines públicos, la entrega estará sujeta pero exenta.
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