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Ein gemeinnütziger Verein erkundigt sich, ob die Vermietung einer Immobilie zur unentgeltlichen Überlassung als Wohnraum an Dritte der MwSt. unterliegt. Die DGT prüft, ob die Einheit als Unternehmerin agiert und ob die Transaktion die Voraussetzungen für die Befreiung bei Wohnraumvermietungen erfüllt.
Cuestión planteada Se plantea la tributación de dicho arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
El arrendamiento de vivienda a un empresario o profesional que cede el uso a terceros está sujeto y no exento. No obstante, estará exento si se acredita que no hay intención de explotar el bien y se designa específicamente a la persona física usuaria en el contrato, prohibiendo la facultad de subarrendar o ceder a otros. Si el contrato permite al arrendatario designar posteriormente a los ocupantes, la operación no goza de la exención.
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