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V1396-26 5. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendbarkeit der Reinvestitionsbefreiung bei Umnutzung von Gewerbeimmobilien zu Wohnraum

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Kauf eines Lofts zur Umwandlung in den Hauptwohnsitz die Reinvestitionsbefreiung ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass jedes Gebäude als Hauptwohnsitz gelten kann, sofern es entsprechend ausgestattet ist oder ausgestattet werden kann und die Wohnsitzanforderungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die genannte Immobilie die Bedingungen erfüllt, um als Hauptwohnsitz zu gelten und somit die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen zu können.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung aufgrund von Reinvestition muss sowohl die veräußerte als auch die erworbene Immobilie der gewöhnliche Wohnsitz sein. Der Begriff des gewöhnlichen Wohnsitzes umfasst jedes Gebäude, auch wenn es nicht den städtebaulichen Vorschriften entspricht oder seine Eintragung im Register eine andere Klassifizierung aufweist. Wenn ein Gewerbeobjekt zu Wohnraum umgebaut wird oder umgebaut werden kann und tatsächlich und dauerhaft bewohnt wird, kann es als gewöhnlicher Wohnsitz gelten. Der Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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