Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1396-24 12. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Recht auf Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz bleibt bei gleichzeitiger Ablösung und Neuaufnahme eines Darlehens erhalten

Eine Steuerpflichtige, die den Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz aufgrund eines vor 2013 aufgenommenen Darlehens in Anspruch nimmt, erkundigt sich, ob dieser Anspruch beim Wechsel der Bank durch die Ablösung des aktuellen Darlehens und die Aufnahme eines neuen erhalten bleibt. Die DGT stellt klar, dass das Recht auf den Abzug nicht verloren geht, sofern die Ablösung und die Neuaufnahme des Darlehens in einem einzigen Akt erfolgen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der Restrukturierungsmaßnahme durch Kündigung und Neuabschluss eines Darlehens das gleiche Recht auf Abzug für die Beträge besteht, die damit getilgt oder gezahlt werden.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft nicht die Möglichkeit der Inanspruchnahme des Abzugs, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen bestimmt ist. Wenn die Kündigung und die Unterzeichnung des neuen Vertrages gleichzeitig erfolgen, bleibt das Recht auf den Abzug der gezahlten Raten und Kosten erhalten. Der proportionale Anteil der Jahresraten, der einer Erhöhung des Kapitals entspricht, die für andere Zwecke als den Erwerb der Wohnung bestimmt ist, ist jedoch nicht abzugsfähig. Falls die Kündigung und der neue Vertragsschluss zu unterschiedlichen Zeitpunkten und ohne direkten Zusammenhang erfolgen, würde das Recht auf den Abzug für die neue Finanzierung verloren gehen.

Kostenloses Erstgespräch buchen