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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung eines Grundstücks als Sicherheit für einen zukünftigen Kaufvertrag über Gebäude ein einheitliches Umsatzsteuergeschäft darstellt. Die DGT antwortet, dass die Übergabe des Grundstücks eine Nebenleistung zur Übergabe der Gebäude ist und einen einheitlichen wirtschaftlichen Vorgang bildet.
Gestellte Frage: Ob diese Vorgänge im Sinne der Umsatzsteuer ein einheitliches Geschäft darstellen und gegebenenfalls die Steuerentstehung desselben.
Die Übergabe des Grundstücks und die zukünftige Übergabe der Gebäude sind zwei untrennbare Vorgänge, die eine einheitliche Leistung bilden. Die Übergabe der fertiggestellten Gebäude ist die Hauptleistung, während die Übertragung des Grundstücks als Sicherheit eine Nebenleistung darstellt. Die Steuerentstehung erfolgt zu dem Zeitpunkt, an dem die übertragenen Wirkungen des Gebäudes eintreten, unbeschadet der Steuerentstehung durch Vorauszahlungen.
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