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V1379-22 14. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition anwendbar, wenn die neue Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten erworben wurde

Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz gilt, wenn die neue Immobilie bereits 2020 erworben und die alte erst 2021 verkauft wurde, sowie ob Renovierungsarbeiten als reinvestierter Betrag zählen. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung hinsichtlich der Reinvestitionsfrist anwendbar ist, Renovierungsarbeiten jedoch nicht als reinvestierter Betrag gelten, sofern sie nicht als Sanierung eingestuft werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión, y qué se entiende por importe reinvertido.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la ganancia por la transmisión de la vivienda habitual debe reinvertirse en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la enajenación. En este caso, la exención es aplicable porque la nueva vivienda se adquirió dentro del plazo legal. No obstante, los recursos destinados a obras de reforma no se consideran cantidades reinvertidas si estas no cumplen los requisitos de rehabilitación previstos en el artículo 41 del RIRPF.

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