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V1369-20 12. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · proindiviso

Entstehung eines Veräußerungsgewinns oder -verlustes bei der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft mit Ausgleichszahlung

Drei Geschwister beschließen, eine Miteigentümergemeinschaft an einer geerbten Immobilie aufzulösen, indem das Objekt einem von ihnen gegen eine Barabfindung an die anderen beiden übertragen wird. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang eine steuerpflichtige Vermögensveränderung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la operación descrita.

Die Entscheidung der DGT

La división de la cosa común no altera la composición del patrimonio si las adjudicaciones se corresponden con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se acuerda adjudicar el bien a una parte compensando en metálico a las demás, se produce una ganancia o pérdida patrimonial. El importe se calculará por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión de la parte transmitida por cada hermano.

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