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V1368-19 11. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug nur für den Teil der Darlehensrate, der dem Erwerb des Hauptwohnsitzes dient

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die gesamten Raten eines Hypothekendarlehens absetzen kann, das für andere Zwecke aufgestockt wurde. Die DGT stellt klar, dass nur der proportionale Anteil der Tilgung und der Zinsen abzugsfähig ist, der ausschließlich der Finanzierung des Erwerbs der Wohnung dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cuál es la cantidad que debe hacer constar como base de deducción por la deducción por inversión en vivienda habitual, la cuantía que consta en el borrador, el 100% de lo satisfecho, por intereses y amortización, o únicamente la parte que proporcionablemente se corresponda con la parte empleada para adquirir la vivienda, y como se determina este porcentaje.

Die Entscheidung der DGT

En el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, la base de deducción se compone de las cantidades satisfechas para la adquisición de la vivienda. Si un préstamo se amplía, solo la parte proporcional de las anualidades (amortización e intereses) que corresponda al capital destinado exclusivamente a la adquisición de la vivienda dará derecho a la deducción. No será objeto de deducción la parte proporcional de las cuotas que se corresponda con el incremento del principal derivado de la ampliación si su finalidad es distinta a la adquisición de la vivienda.

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