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V1352-24 7. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Verkauf der ehemals selbstgenutzten Wohnung

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Befreiung durch Reinvestition nach dem Verkauf einer Wohnung in Anspruch nehmen kann, die sie nach ihrem Auszug vermietet hatte. Die DGT stellt klar, dass eine Wohnung als selbstgenutzte Immobilie gilt, wenn sie in einem der beiden Jahre vor der Veräußerung als Hauptwohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in ihrem Fall die Befreiung wegen Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die übertragene Immobilie der Hauptwohnsitz sein, was als solcher gilt, wenn sie mindestens drei Jahre lang den Wohnsitz bildete oder wenn sie an irgendeinem Tag in den zwei Jahren vor dem Übertragungsdatum als solcher galt. Die Reinvestition des erzielten Betrags muss innerhalb eines Zeitraums von höchstens zwei Jahren ab dem Datum der Übertragung erfolgen. Der neu erworbene Wohnsitz muss ebenfalls die Anforderungen an einen Hauptwohnsitz erfüllen.

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