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Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Verkauf des nackten Eigentums, die Übertragung unter Vorbehalt von Nutzung oder Wohnrecht oder der Verkauf mit nachfolgendem Mietvertrag steuerfrei sind. Die DGT antwortet, dass der daraus resultierende Veräußerungsgewinn befreit ist, da der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist und es sich um seine Hauptwohnung handelt.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión de la vivienda habitual atendiendo a las distintas alternativas planteadas.
La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la alteración en la composición del patrimonio. Sin embargo, las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas del impuesto. Esta exención se aplica a las modalidades de venta de nuda propiedad con usufructo vitalicio, transmisión con derecho de uso o habitación, o venta con contrato de arrendamiento.
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