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V1336-18 22. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum bei Umschuldung möglich

Ein Steuerpflichtiger unter dem Übergangsregime erkundigt sich, ob er weiterhin Investitionen in seinen selbstgenutzten Wohnraum steuerlich geltend machen kann, wenn er seine aktuelle Hypothek ablöst, um eine neue mit höherem Betrag aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Darlehens durch ein neues zur Tilgung des alten Darlehens das Recht auf den Abzug aufrechterhält.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando y en qué proporción la deducción por inversión de vivienda habitual tanto por las cantidades satisfechas por la amortización del capital e intereses del nuevo préstamo como por los gastos ocasionados por el cambio de hipoteca.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro no agota la posibilidad de practicar la deducción, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas del nuevo préstamo (amortización e intereses) y los gastos de cancelación del anterior, así como la parte proporcional de los gastos de constitución del nuevo vinculados a la vivienda, dan derecho a la deducción. Es necesario que el nuevo préstamo se destine efectivamente a la amortización del préstamo originario destinado a la adquisición de la vivienda.

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