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V1333-26 1. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Vorjahren nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die er im Jahr 2022 verlassen hat, um an einen anderen Ort zu ziehen. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die veräußerte Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung als Hauptwohnsitz erfüllt hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2022 y haber adquirido una nueva en esa misma fecha, la vivienda que se transmite no tiene la consideración de habitual. Por tanto, no resulta aplicable la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.

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