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V1333-22 13. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · mediación

Vermittlungsleistungen bei Subrogationen und Novationen sind von der Steuer befreit, sofern der Vermittler aktiv tätig wird

Ein Kreditinstitut erkundigt sich, ob die Tätigkeit eines Vermittlers bei der Vermarktung von Hypothekendarlehen von der Mehrwertsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung für Vermittlungsleistungen eine Tätigkeit voraussetzt, die über die bloße Bereitstellung von Informationen oder die administrative Verwaltung hinausgeht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las siguientes actividades desarrolladas por el agente en el proceso de comercialización del préstamo hipotecario quedan sujetas y exentas del Impuesto sobre el Valor Añadido:

Die Entscheidung der DGT

La mediación exenta exige que el agente sea un tercero independiente que realice una labor activa de aproximación de las partes, superando el simple suministro de información o recepción de solicitudes. Para que sea exenta, el agente debe concluir un contrato como agente, asesorar y negociar términos, o poner en contacto al cliente con la entidad mediante un análisis o filtrado que aporte valor añadido. Los servicios de gestión administrativa, como cambios de titularidad o ampliaciones de plazo, no están exentos por no ser prestados por el concedente del préstamo.

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