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V1330-26 29. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung beim Erwerb von 50 % der Immobilie des Ehegatten möglich

Eine Steuerzahlerin erkundigt sich, ob sie die Reinvestitionsbefreiung beanspruchen kann, wenn sie ihren Hauptwohnsitz verkauft und den Erlös nutzt, um 50 % einer Immobilie zu erwerben, die bereits im Eigentum ihres Ehegatten steht. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die Voraussetzungen für den Hauptwohnsitz sowie die Reinvestitionsfristen eingehalten werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si tiene derecho a aplicar la exención por reinversión sobre la posible ganancia patrimonial que derive de la venta de la que era su vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. Si la consultante reinvierte la totalidad del importe obtenido en adquirir el 50% del pleno dominio de la vivienda de su cónyuge, tendrá derecho a la exención sobre la totalidad de la ganancia. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

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