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V1327-18 22. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug des Darlehensanteils anderer solidarisch haftender Kreditnehmer nur gegen Nachweis eines Privatdarlehens möglich

Ein Steuerpflichtiger, der Alleineigentümer einer Immobilie ist, aber die Hypothek gemeinsam mit seinen Eltern als solidarisch haftender Kreditnehmer trägt, fragt nach der Abzugsfähigkeit der gesamten Raten. Die DGT stellt klar, dass ein Abzug nur zulässig ist, wenn nachgewiesen wird, dass die anderen Kreditnehmer ihm ihren Anteil am Darlehen als Privatdarlehen zur Verfügung gestellt haben, damit er die Gesamtraten leisten kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual al 100%, en función de la totalidad de los pagos que efectúa vinculados con el préstamo hipotecario, dado que los realiza en calidad de único propietario de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Al ser prestatarios solidarios, se entiende que las cuotas se pagan a partes iguales entre los tres, independientemente de quién aporte el dinero. Para deducirse la parte de los otros prestatarios (66,66%), el contribuyente debe acreditar que estos le han prestado su parte del capital, pactando la devolución con el mismo interés y cubriendo los gastos del préstamo. Sin esta acreditación de préstamo entre particulares, solo podrá deducirse su tercio correspondiente (33,33%).

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