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V1325-20 8. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prestación de servicios

Umsatzsteuerpflicht für umfassende Immobilienverwaltungsdienstleistungen bei Immobilienstandort in Spanien

Ein Unternehmen, das ausländische Investoren beim Kauf von Immobilien in Spanien berät, fragt nach der Umsatzsteuerpflicht seiner Dienstleistungen. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund des umfassenden Charakters im Zusammenhang mit Immobilien um in Spanien erbrachte Leistungen handelt, die dem Regelsatz unterliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Leistungsort der von der Antragstellerin durchgeführten Umsätze.

Die Entscheidung der DGT

Beratungs-, Verwaltungs- und Abwicklungsdienstleistungen für den Erwerb von Immobilien gelten als mit Immobilien verbundene Dienstleistungen. Da sie unmittelbar mit der Immobilie verknüpft sind, ist der Leistungsort dort, wo sich diese befindet. Wenn die Immobilie somit im Anwendungsbereich der Steuer liegt, unterliegt die Dienstleistung der Umsatzsteuer, auch wenn die Eigentumsübertragung nicht stattfindet.

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