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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn die aktuelle Hypothek abgelöst und gleichzeitig ein neues Darlehen bei einem anderen Institut aufgenommen wird. Die DGT stellt klar, dass das Recht bestehen bleibt, sofern die Tilgung und die Neuaufnahme in einem einzigen Akt erfolgen und das neue Darlehen zur Ablösung des vorherigen verwendet wird.
Cuestión planteada Si tras realizar la operación de cancelación y sucesiva contratación del nuevo préstamo hipotecario seguirá manteniendo el derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Para no perder el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse de forma simultánea. Si la cancelación y la nueva contratación ocurren en momentos diferentes sin conexión directa, se entendería que son operaciones distintas y se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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