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V1320-18 21. Mai 2018 · SG de Tributos Kriterium gültig
OTRO · embargo

Ein Nießbrauchrecht kann veräußert werden, auch wenn eine präventive Eintragung einer Pfändung vorliegt

Der Anfragende fragt, wie er ein Nießbrauchrecht veräußern kann, das aufgrund einer Steuerschuld im Vollstreckungszeitraum gepfändet wurde. Die DGT antwortet, dass die Eintragung der Pfändung die Verfügungsbefugnis des Inhabers nicht einschränkt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Erfragt, wie vorzugehen ist, um das auf der Immobilie ruhende Nießbrauchrecht veräußern zu können.

Die Entscheidung der DGT

Die präventive Eintragung der Pfändung im Grundbuch entzieht dem Inhaber des Immobilienrechts nicht seine Verfügungsbefugnis. Gemäß dem Hypothekengesetz können eingetragene Sachen oder Rechte veräußert oder belastet werden, wenngleich dies ohne Nachteil für die Rechte der Person geschieht, zu deren Gunsten die Eintragung vorgenommen wurde. Wer das Recht nach der Eintragung erwirbt, gilt als Drittbesitzer.

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