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V1302-14 14. Mai 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Auflösung einer Bruchgemeinschaft durch Anteilsübertragung: Umsatzsteuerpflichtig, aber von der Steuer befreit

Eine Privatperson beabsichtigt, den Anteil eines anderen Miteigentümers an einer Immobilie zu erwerben, um eine Bruchgemeinschaft aufzulösen. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung des ungeteilten Anteils infolge der Auflösung der Gemeinschaft der Umsatzsteuer unterliegt, jedoch aufgrund der Befreiung für die Zweitübertragung von Gebäuden steuerfrei bleibt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerpflicht.

Die Entscheidung der DGT

Der Kauf des Anteils eines Miteigentümers unterliegt nicht der MwSt., wenn die Miteigentümer keine Unternehmer oder Freiberufler sind. Die Übertragung der Hälfte der Immobilie infolge der Auflösung der Miteigentümergemeinschaft gilt jedoch als steuerpflichtiger Vorgang. Diese Übertragung ist von der Steuer befreit, da es sich um eine zweite Lieferung von Gebäuden handelt, es sei denn, die Voraussetzungen für den Verzicht auf die Befreiung sind erfüllt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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