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V1292-22 7. Juni 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · ibi

Eigentumsübertragung bei gerichtlichen Versteigerungen erfolgt mit Ausstellung der Ausfertigung des Zuteilungsbeschlusses

Ein Anfragender erkundigt sich nach dem Zeitpunkt des Eigentumserwerbs sowie der Fälligkeit der Grundsteuer (IBI) nach der Zuteilung einer Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung mit der Ausstellung der Ausfertigung des Zuteilungsbeschlusses durch den Gerichtsschreiber erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welche Daten sind für die Katasteränderung und die Grundsteuer (IBI) maßgeblich, wann gilt der Erwerb des Immobilieneigentums als erfolgt und welches ist das erste Steuerjahr, in dem die Grundsteuer als Steuerpflichtiger zu entrichten ist?

Die Entscheidung der DGT

Die Eigentumsübertragung bei gerichtlichen Versteigerungen erfolgt mit der Erteilung der Urkunde des Justizsekretärs, die den Zuteilungsbeschluss enthält, da diese sowohl als Rechtsgrund als auch als Erwerbsmodus fungiert. Steuerpflichtiger der Grundsteuer (IBI) ist derjenige, der am Veranlagungsstichtag (1. Januar) die Eigentumsrechte innehat. Im konkreten Fall ist der Beschluss aus dem Jahr 2019, sodass der Steuerpflichtige ab dem Veranlagungszeitpunkt zum 1. Januar 2020 der neue Eigentümer ist.

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