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V1286-20 6. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · promoción de viviendas

Der 4 %-Steuersatz gilt nicht für die Wohnungsförderung, sondern für deren Erwerb durch Leasinggesellschaften

Ein Bauträger erkundigt sich, ob er den ermäßigten Steuersatz von 4 % auf die Wohnungsförderung anwenden kann. Die DGT stellt klar, dass dieser Satz für den Erwerb durch Leasinggesellschaften vorgesehen ist und nicht für die Förderungstätigkeit selbst gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si se puede aplicar el tipo impositivo del 4 por ciento previsto en el artículo 91.Dos.1.6º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido en caso de promoción de las viviendas.

Die Entscheidung der DGT

El tipo del 4% se aplica a la adquisición de viviendas por entidades que apliquen el régimen especial de arrendamiento de viviendas y cumplan los requisitos de la Ley del Impuesto sobre Sociedades. En el caso de la promoción de viviendas para su posterior alquiler, no se trata de una adquisición, por lo que no procede dicho tipo. Para las ejecuciones de obra de construcción de edificios destinados principalmente a viviendas, el tipo reducido es el 10% si el inmueble es apto para vivienda (con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación).

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