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V1286-20 6. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · promoción de viviendas

Der 4 %-Steuersatz gilt nicht für die Wohnungsförderung, sondern für deren Erwerb durch Leasinggesellschaften

Ein Bauträger erkundigt sich, ob er den ermäßigten Steuersatz von 4 % auf die Wohnungsförderung anwenden kann. Die DGT stellt klar, dass dieser Satz für den Erwerb durch Leasinggesellschaften vorgesehen ist und nicht für die Förderungstätigkeit selbst gilt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob der in Artikel 91.Zwei.1.6º des Mehrwertsteuergesetzes vorgesehene Steuersatz von 4 Prozent im Falle der Wohnungsförderung angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Der Satz von 4 % findet Anwendung auf den Erwerb von Wohnungen durch Unternehmen, die das Sonderregime für die Vermietung von Wohnungen anwenden und die Anforderungen des Körperschaftsteuergesetzes erfüllen. Im Falle der Bautätigkeit von Wohnungen zur anschließenden Vermietung handelt es sich nicht um einen Erwerb, weshalb dieser Satz nicht anwendbar ist. Bei Bauarbeiten an Gebäuden, die hauptsächlich als Wohnraum dienen, beträgt der ermäßigte Satz 10 %, sofern die Immobilie als Wohnraum geeignet ist (mit einer Wohnbescheinigung oder einer Erstbezugsbescheinigung).

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