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Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob für eine im Jahr 2024 gekaufte Garage Immobilienerträge zuzurechnen sind, nachdem sie ihren Hauptwohnsitz bereits zuvor erworben hatte. Die DGT stellt klar, dass die Garage nicht als Teil des Hauptwohnsitzes gilt, da der Erwerb nicht gleichzeitig mit diesem erfolgte, und daher steuerpflichtig ist.
Fragestellung: Ob die Zurechnung von Immobilienerträgen für diesen Garagenstellplatz im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen zulässig ist.
Damit Garagenstellplätze dem Wohnraum gleichgestellt werden und keine fiktiven Einkünfte generieren, müssen sie im selben Akt wie die Wohnung erworben werden, auch wenn dies in unterschiedlichen Dokumenten geschieht. Zudem müssen sie sich im selben Gebäude oder Komplex befinden und zur ausschließlichen Nutzung bestimmt sein. Wird der Stellplatz nach der Wohnung erworben, gilt er nicht als gewöhnlicher Wohnsitz, und die Zurechnung von Immobilienerträgen ist zulässig.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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