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V1283-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Zurechnung von Immobilienerträgen für eine Garage, die nach dem Erwerb des Hauptwohnsitzes erworben wurde

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob für eine im Jahr 2024 gekaufte Garage Immobilienerträge zuzurechnen sind, nachdem sie ihren Hauptwohnsitz bereits zuvor erworben hatte. Die DGT stellt klar, dass die Garage nicht als Teil des Hauptwohnsitzes gilt, da der Erwerb nicht gleichzeitig mit diesem erfolgte, und daher steuerpflichtig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si procede imputar rentas inmobiliarias por dicha plaza de garaje en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que una plaza de garaje se asimile a la vivienda habitual y no genere renta imputada, debe adquirirse en el mismo acto que la vivienda, aunque sea en documentos distintos, y encontrarse en el mismo edificio o complejo. Si la plaza se adquiere posteriormente a la vivienda, no se considera parte de la vivienda habitual y el titular debe imputar rentas inmobiliarias por ella.

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