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V1273-19 5. Juni 2019 · SG de Tributos Kriterium gültig
OTRO · modelo 179

Pflicht zur Einreichung des Formulars 179: Abhängigkeit von der Rolle des Verwalters als Vermittler oder Überlassender

Es wird geklärt, ob Verwalter von Ferienwohnungen verpflichtet sind, die Informationserklärung nach Formular 179 einzureichen. Die DGT stellt fest, dass die Verpflichtung von der Art des Vertrages abhängt und davon, ob der Verwalter als Vermittler oder als Inhaber des Überlassungsrechts auftritt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si aparte de los intermediarios digitales (especialmente plataformas colaborativas), también los gestores inmobiliarios (personas que actúan en nombre del propietario para gestionar la vivienda con fines turísticos) deben presentar la declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos (modelo 179).

Die Entscheidung der DGT

El intermediario es quien percibe una retribución por la consecución de la contratación efectiva entre cedente y cesionario. Si el gestor es titular de un derecho de subarrendamiento, actúa como cedente y no como intermediario, quedando fuera de la obligación. Si el gestor no es cedente pero gestiona directamente sin plataforma, es intermediario y debe presentar el modelo. Si utiliza una plataforma colaborativa y no es cedente, la obligación recae en la plataforma y no en el gestor.

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