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V1273-18 14. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Übergabe der neuen Wohnung erst nach zwei Jahren erfolgt

Ein Ehepaar erkundigte sich, ob sie die Steuerbefreiung für die Reinvestition des Gewinns aus dem Verkauf ihrer Hauptwohnung bei Erwerb einer Neubauwohnung in Anspruch nehmen können. Die DGT stellt klar, dass die Übergabe der Wohnung innerhalb der Zwei-Jahres-Frist ab dem Verkauf der vorherigen Immobilie erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition anwendbar ist, falls die genannte Wohnung erworben wird.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung müssen der rechtliche Erwerb und die Übergabe der neuen Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der Hauptwohnung erfolgen. Im Falle von im Bau befindlichen Wohnungen gilt der Erwerb als vollzogen, wenn nach Unterzeichnung des Vertrages die Tradition oder Übergabe der verkauften Sache erfolgt. Wenn die Übergabe der Wohnung außerhalb des Zeitraums von zwei Jahren ab dem Verkauf der vorherigen erfolgt, kann der Veräußerungsgewinn nicht steuerfrei gestellt werden.

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