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V1270-21 6. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Abschreibungen für die Immobilie (3 %) und das Mobiliar (10 %) können von den Einkünften aus Immobilienkapital abgezogen werden

Der Anfragende fragt, ob er 3 % des Katasterwerts und 10 % der Kosten für das Mobiliar bei der Vermietung von Wohnungen abziehen kann. Die DGT antwortet bejahend, sofern die in der Einkommensteuerverordnung festgelegten Abschreibungsgrenzen angewendet werden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. - Im Abschnitt über abziehbare Ausgaben für vom Eigentümer vermietete Wohnungen wird gefragt, ob 3 % des Katasterwerts und 10 % der gezahlten Anschaffungskosten für das Mobiliar abziehbar sind.

Die Entscheidung der DGT

Zur Ermittlung des Nettoertrags aus Immobilienkapital können die für die Abschreibung der Immobilie und der überlassenen Güter aufgewendeten Beträge abgezogen werden. Die Abschreibung der Immobilie darf 3 % des jeweils höheren Wertes aus den Anschaffungskosten (ohne Grund und Boden) oder dem Katasterwert (ohne Grund und Boden) nicht überschreiten. Das Mobiliar wird nach der vereinfachten Abschreibungstabelle abgeschrieben, mit einem maximalen linearen Koeffizienten von 10 % und einer maximalen Laufzeit von 20 Jahren.

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