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V1262-24 31. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Zwei Wohnungen ohne Innenverbindung gelten nicht als eine einzige Hauptwohnung

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob zwei übereinander liegende Wohnungen als eine einzige Hauptwohnung betrachtet werden können, um die Zurechnung von Einkünften zu vermeiden. Die DGT stellt klar, dass aufgrund der fehlenden internen Verbindung Einkünfte für die Wohnung, die nicht dem Hauptwohnsitz entspricht, zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: „Ob ich im Hinblick auf die Einkommensteuererklärung, die ich als Bürger innerhalb der vorgegebenen Frist abgeben muss, die beiden Wohnungen als einen einzigen Hauptwohnsitz betrachten kann“.

Die Entscheidung der DGT

Damit zwei aneinandergrenzende Wohnungen als ein einziger Hauptwohnsitz gelten, müssen sie intern miteinander verbunden und dauerhaft bewohnt sein. Liegt keine interne Verbindung vor, muss die Zurechnung von Immobilienerträgen für die Wohnung erfolgen, die nicht als Hauptwohnsitz gilt. Ein Steuerpflichtiger darf nicht mehr als einen Hauptwohnsitz haben, wobei dieser Status nur dem Wohnsitz eingeräumt wird, in dem er die längste Zeit verbringt.

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