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V1262-24 31 mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Deux logements sans communication intérieure ne peuvent être considérés comme une habitation principale unique

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer deux appartements superposés comme une seule habitation principale afin d'éviter l'imputation de revenus. La DGT répond qu'en l'absence de communication intérieure, il doit imputer des revenus pour le logement qui ne constitue pas sa résidence habituelle.

La question posée

Question posée : « Si, au regard de la déclaration de revenus que je suis tenu de présenter en tant que citoyen dans les délais impartis, je peux considérer les deux logements comme une seule habitation principale ».

La position de la DGT

Pour que deux logements contigus soient considérés comme une habitation principale unique, ils doivent être reliés intérieurement et habités de façon permanente. En l'absence de communication intérieure, l'imputation des revenus fonciers doit être appliquée au logement qui ne bénéficie pas de la qualification d'habitation principale. Un même contribuable ne peut posséder plus d'une habitation principale, ladite qualification n'étant accordée qu'au domicile où il réside le plus longtemps.

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